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楼市泡沫的真相

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  这些年,房地产市场非常火,火到房价疯涨,火到全民买房的热潮。有人将买房当成一身追求;更多的人,已经把买房当成投资、致富的主要捷径。但是,这么多年来,即便有无数的市民和机构不断涌入房地产,对整个房地产依然仍是供不应求,房价不断创历史。

  2016年,随着房地产去库存的大幕拉起,一二线城市房价瞬间被拉高,市民买房热情再度被激发,地王频出,房地产再现一派热火朝天的情。然而,就在这种情况下,房地产行还流传着着另外一种声音:“泡沫”。

  房价真的有“泡沫”?房地产是否真的会“崩盘”?关于泡沫问题,购房者自己是什么态度?下面看看一位有多年行业经验的老司机怎么说。

  1,房地产大环境

  首先我们说说房地产大环境,现在哪个城市不搞房地产,哪个城市房地产不是主要的经济任务之一,先不谈什么楼市泡沫,在2008年经济危机时,也没见哪个房地产开发商饿死了。资本寒冬只是暂时的,从09年到现在,房价涨了一轮有一轮,开发商换了一批又一批,但是唯独购房者不减反增。如今,人们已经离不开住房,结婚、离婚和再婚都会产生新的买房需求,改善生活要买房,投资也还是买房,做为必需品你觉得会破灭吗?

  就如08年说房地产泡沫,现在这么多年过去了,谁还会相信这是泡沫呢?

  2,房价会大跌吗?

  不少没有买房的市民都希望房价大跌,就像手机话费一眼,不要钱是最好的。

  但是,现实是怎么样的呢?假如万一有一天房价真的大跌了,你那时还买的起房吗?如10年后,房价从5千元上涨到1万元/平米,然后突然大跌到8千元/平米,可是房价还是那么高,还是比今天高了几千元,你那时还是需要买房,还是要付出比今天更高的价格。

  其实购房者完全没有必要担心房价,当你的收入达到一定层次,又有了迫切的买房需求,房价已经不是阻碍我们的买房脚步了。就比如北京、深圳、上海五六万的房子照样比湘潭这类三四线城市四五千的房子卖得好。

  买房,真正的动力,来自你的需求,而不是房价的高低。

  3,土地市场稀缺性

  一块土地,N家开发商竞拍,然而价格上涨N倍,房价能不上涨吗?为什么大家都会竞拍土地呢?因为:稀缺!地价本来只要100万,可是拍卖了1000万,房价能不跟着上涨吗?

  同时也给年轻的购房者一些建议,你看到的只是房价,别人看到的是房价的价值,在买房的时候,不要以房价定价值,而应该从价值看房价。

  4,自己买房让别人去喷吧

  购房者的大劣根性就是见不得房价涨,见不得别人好,这是正常现象,但是怎么让自己买房,让别人更眼红呢?

  1)看清自身买房需求

  买房,早看清自己的人早确定买房方向,看到自己的需求和自身的缺点,然而朝着这个方向努力,买房只是时间上的问题。当然,如果你只是一味的吐糟,那么你并非是个有需求的购房者。

  2)多赚钱,少花钱

  如果你是普通的工薪,那么买房,可是一笔不菲的开销了,除了首付,还有月供,装修等一大笔费用等着你。

  天上不会掉馅饼,更没有免费的房子给你住。既然打算买房,不付出努力又怎么能,首先,你得学会少花钱,学会存钱;其次,你应该利用业余时间多学习,多赚钱。

  3)买房不再纸上谈兵

  大家都知道要买房,而且要在买房,道理大家都懂,为何你迟迟错失买房的机会呢?因为,你只是纸上谈兵,而他们不只懂而且也去做了。

(责任编辑:心灵捕手)

 




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