生活中，经常会有这样的情景对话，高房价之下，很多年轻人为买房背负沉重负担，甚至因压根无力承担而心生抱怨时，往往有好几套房的人会说，买不起就租啊！也有人会说，是我们观念传统，人人都要买房，才导致房价这么高，不像国外，大部分人租房，房价也没这么夸张。
好像在很多人看来，关于买房租房的选择，在很大程度上似乎都是传统观念的原因，如果我们在心态上接受租房，照样也可以过很有体面的生活，而且也不用承担高昂的负担。但事实真就如此美好吗？在现阶段的社会环境下，没房，除了丈母娘不答应外，显然有更多比内心意愿更令人苦涩的事实！
最近，在民众住房方面新出的“租售同权”，着实在媒体及大众之间激起一股喜庆的浪花，成为极热的新词。而其广受关注和喜闻乐见的要点也正是这四个字所代表的含义，即国家要在政策上确立：个体无论是租房还是买房都将享有同等权利。而有无同权大概也是买房和租房除了表象上的观念因素外，最主要的利益区别。
记得万科的一位高管，在万科正式启动长租公寓——万科·泊寓产品的发布会上，曾讲过这么一件事，在他刚毕业参加工作的时候，曾有过被房东半夜赶出的经历。站在发布会的舞台上，他曾深情的说到，万科泊寓就是让每一个刚出校园的孩子，可以有尊严的租房住。
诚然，在我们当前毫无任何规范和制度可言的租房市场，类似这样无任何制度性权益保障的事，数不尽数、随时都在发生，而这只是我们在租房市场的整体环境上和国外其他国家相比，最明显的差别和不同之一。
以租房市场较为发达的德国为例，全国约50%以上的人口都在租房，租房对于整个社会来说，已然成为常态。但我们很少有人注意到的是，在德国，大部分的租赁房源都是由政府提供的，对于任何一套房，只要你愿意，便可以长久的租住下去，如同自己家一般，享有完全的自主权，不受任何外界的干扰。
同样，更为重要的是，对于租户来说，还可以完全无任何差别的与同城市的有房居民一样，享有同样的医疗、教育、养老等公共服务和社会权益。并且整体的相关规定已经形成了规范的制度条例，即租户的权益在法律层面得到了长久的保障。
如此的制度和租房市场，几乎将买房与租房的差别，消除的只剩有无产权的区别而已。但在天水乃至全国，对于租房，除了极少数政府公租房外，出租房源几乎都是私人居民小区、城中村等，房源质量、环境参差不齐，乱象丛生。而出租协议也几乎都是由个人之间口头达成，少有规范性合同保障，租金价格、个人权益等更是有极大的随机性，更别说子女就学、享受同等公共政策性福利等。
也就是说，在我们现阶段的租房现状下，个人阶段性、过渡性租房尚且可以，但若一个家庭要想长久的在城市通过租房过正常的生活，实在是一件不仅不可能甚至过于低劣和卑微的事。况且在天水，房屋租金比肩月供，但本质差别相距万里，这也是我们大部分人即使拼尽全力都要买房的根本原因所在，显然并不是心态和传统观念那么简单。
而最近“租售同权”的出现，或许将是我们国家真正意义上租房市场开启的标志。期待这一长久的惠民政策，能够为在高房价城市打拼的年轻人开启除了买房之外的另一同样有尊严和权益保障的居住方式。
（责任编辑：凸上凹下）
