城市化进程不断推进，城市在扩张的同时，土地起着至关重要的作用。在天水，只要有土地的成交、挂牌，总能引起关注。
经过2020上半年各房企的年中业绩“抢收期”后，下半年首月天水楼市便进入传统淡季。土拍市场却依然是房地产看不见硝烟的战场，各个房企同台对垒，竞相角逐，竞争激烈。在经历年中土拍市场集体放量后，7月新增供应面积如期阶段性回调,但仍延续复苏态势。
2020年7月天水市新供应土地共计10宗，总供应面积454.2亩,其中：秦州区0宗、麦积区9宗、五县累计4宗。
7月天水市土地成交共计17宗，总成交面积1182.59亩，其中：秦州区2宗、麦积区9宗、五县累计6宗。总成交金额约25.22亿元，最高成交单价未超过650万元/亩。
一、7月天水市土地供应情况
7月份天水市新供应土地共计10宗，总供应面积454.2亩，供应宗数环比下降63%，总供应面积环比下降75%。
从供应区域来看，本月新供应土地区域集中在麦积区、武山县、张家川县三个县区。
7月麦积区新供应土地数量最高，总计新供应土地6宗，供应面积达409.19亩，以居住、商业用地为主，且均属天水南站片区，根据城市规划，本次新供应的6宗土地系整体实施项目，竞买人须一并竞买公告中的6宗土地（2020-73--2020-78号）。关于这6宗地到底“花落谁家”，天水房产网小编将与你一起关注。其次武山县以3宗的供应宗数位列第二，但大多是小面积土地；张家川县仅有1宗土地挂牌。
从新供应土地用途看，7月住宅用地（兼容配套商业）新供应5宗共计345.24亩，占比64%；商业用地新供应3宗共计92.96亩，占比20%，商业服务业设施用地新供应2宗共计16亩，占比4%。
以下为天水市2020年7月新供应土地数据，供大家参考：
二、7月天水市土地成交情况
7月天水市土地成交共计17宗，比上月增加3宗，成交面积共计1182.59亩，成交宗数环比上涨21%，总成交面积环比上涨112%；总土地出让金61875.58万元，环比上涨75%。
从土地成交区域来看，秦州区共计2宗合183.36亩；麦积区继续延续近四个月的高热势头，再次以9宗土地成交量蝉联首位，总成交面积达770亩；另外，秦安县成交2宗合142.67亩，甘谷县2宗合20.79亩，清水县1宗50.77亩，张家川县1宗15亩。
从成交价格来看，本月亩单价最高的土地依旧位于秦州区，为天水名城保护投资发展有限责任公司摘得的2020—55号宗地。
2020-55号宗地。宗地位于秦州区长仪厂片区，面积为83.07亩，成交总价月4.98亿，平均亩单价为600万元。除此之外，值得一提的是2020年7月31日天麟集团成功摘得秦安QA2020-4号地块，成功在秦安落下第二子。双星共耀，再筑秦安，预示着天麟集团即将在秦安描绘一幅全新的生活篇章。
从成交土地用途看，7月住宅用地（兼容配套商业设施）成交10宗共计919.95亩，占比78%；商业用地成交3宗共计187.02亩，占比16%，商业服务业设施用地1宗共计6.72亩，占比1%；加油加气站1宗共计4.06亩，占比1%；工矿仓储用地1宗共计14.07亩，占比1%；工业用地1宗共计50.77亩，占比4%。
以下为天水市2020年7月土地成交数据，供大家参考：
本月小结：
2020年前7月天水市土地市场呈现良好持续的发展态势，不断突破壁垒，土地成交、挂牌量均取得较好成绩。由此，我们不难看出城市的建设脚步正在进一步加快，在这其中房企项目占领市场主导地位，在区域建设中发挥着重要的作用，随着房企项目建设，大项目的不断落地，不仅可以吸引大量的人口，也会完善各区域的配套设施，带来区域的逐渐成熟。
不难发现，天水市两区五县各个区域都在轮番抢夺着天水的土地市场，同时，也是各具特色并以不同的发展方式出现在大众面前。如今，五县大量的土地储备与土地成交量让县区在天水土地市场上独占鳌头，与秦、麦区域相比，2020年五县区域在土地成交数量与成交价格方面都能成为一段时间的热门话题。不知道在2020年的后半年，这个局面是否还会延续？天水房产网小编将与您一起关注。
