(天水房产网原创报道)随着城市经济的加速，人民的生活水平也越来越高，汽车已经逐步淡化为“代步工具”。然而，随之而来的，则是“一位难求”！车停哪里，成了一个大难题，没有车位，今天停这里，明天停那里，稍不注意就忘记车在哪里。大半夜物业找上门让您把爱车挪一下、租赁到期车位被收回、经常换地方……烦不胜烦！
有车不是梦，有车但没有车位却是噩梦！有车一族最痛苦的是什么？“停车难，难于上青天”。如今，城市道路上的汽车越来越多，车位需求正呈现爆发式增长，停车也成为一个大难题，有时候一不小心，还会被警察同志贴了“膏药”。
随着生活水平的提高，未来停车位将会逐渐成为舒适生活的标配。买车位，只是时间和钱的问题。
01买停车位要注意什么？
①明确车位的产权
买停车位，第一个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。如果车位是公共设施，比如小区里比较常见的地上停车位。
一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的。但地面上的停车位大部分是满足不了业主停车需求的，目前市面上比较常见的是地下停车位。针对地下停车位，如果面积已经计入公摊面积，那么所有权属群体业主，开发商或物业无权处置。但物业一般会安排专门管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。
还有一类地下停车位所占的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。
②应将车位相关细则写进合同
大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置，这样也会方便。现在市面上多数都是先买房后买车位的，车位与房子一样也是有产权的，买之前一定要确认好，只有产权车位才可以买卖，其他都只能租赁。确定购买后，应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
02如何挑选车位？
了解了买车位的注意事项之后，就来看看我们具体要怎么挑选车位？小编为大家整理了几点选车位小妙招~
①距离自家单元楼或电梯口近
距离近，方便出行，减少步行时间，对于有老人小孩和经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高，离电梯口近搬东西也方便。
②选择靠近柱子的车位
优先选择左侧有柱子的车位，主驾驶车门都可以正常打开。
其次选右侧有柱子的车位，如果主驾车门不方便打开，可以从副驾出去。
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这里要注意一点，临墙的也要慎重，因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。
③地下一层比二层更划算
如果你所在的小区有两层车库，建议选负一层，虽然会比负二层稍贵，但多一层增加的油耗、车损、时间成本细算下来也不少钱。更关键的是当暴雨来临时，负一层被淹的概率更低一些。
④道路末端的车位慎选
道路末端的车位一侧是墙，想要倒车进库就需要在进入之前，不停地调整车头方向。当然，“神级倒车手”不用考虑这点~
⑤靠近转弯处、出入口处车位慎选
拐角一般视线不太好，危险系数较大，出入口处的车库也不要选，出入会车有出意外的风险；
还要注意一点，要车位上方是否有空调管路或者通风管道，容易滴水，造成车辆腐蚀，损害油漆。
说到最后，随着生活条件的不断改善，车位也会和房子一样逐渐成为一种生活必需品。因此如果追求生活舒适度，且车位价格可接受的范围内，可以买。
对于业主来说，买一套房子就已经掏空两家人的钱包，再加上装修也要一大笔钱，好不容易买了车，还要再买车位，就“意难平”。但捱不住市场规则，停车位是有车一族必不可少的东西，要是开发商给到的停车位价格合理，也还能接受。
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