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买车容易停车难?天水楼市买车位攻略请您查收

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  (天水房产网原创报道)随着城市经济的加速,人民的生活水平也越来越高,汽车已经逐步淡化为“代步工具”。然而,随之而来的,则是“一位难求”!车停哪里,成了一个大难题,没有车位,今天停这里,明天停那里,稍不注意就忘记车在哪里。大半夜物业找上门让您把爱车挪一下、租赁到期车位被收回、经常换地方……烦不胜烦!


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  有车不是梦,有车但没有车位却是噩梦!有车一族最痛苦的是什么?“停车难,难于上青天”。如今,城市道路上的汽车越来越多,车位需求正呈现爆发式增长,停车也成为一个大难题,有时候一不小心,还会被警察同志贴了“膏药”。


  随着生活水平的提高,未来停车位将会逐渐成为舒适生活的标配。买车位,只是时间和钱的问题。


  01买停车位要注意什么?


  ①明确车位的产权


  买停车位,第一个问题就是要明确停车位的产权问题,看是归谁所有。如果车位是公共设施,比如小区里比较常见的地上停车位。


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  一般都是用白线画出,属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的,归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业是无权处置的。但地面上的停车位大部分是满足不了业主停车需求的,目前市面上比较常见的是地下停车位。针对地下停车位,如果面积已经计入公摊面积,那么所有权属群体业主,开发商或物业无权处置。但物业一般会安排专门管理人员,停车位管理、维护费用是不能省的。


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  还有一类地下停车位所占的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了,开发商可以有偿出租、出售车位,业主只有购买或租用了车位才可以使用。


  ②应将车位相关细则写进合同


  大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置,这样也会方便。现在市面上多数都是先买房后买车位的,车位与房子一样也是有产权的,买之前一定要确认好,只有产权车位才可以买卖,其他都只能租赁。确定购买后,应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。


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  02如何挑选车位?


  了解了买车位的注意事项之后,就来看看我们具体要怎么挑选车位?小编为大家整理了几点选车位小妙招~


  ①距离自家单元楼或电梯口近


  距离近,方便出行,减少步行时间,对于有老人小孩和经常独归的女性来说,停车位越靠近电梯就意味着安全性越高,离电梯口近搬东西也方便。


  ②选择靠近柱子的车位


  优先选择左侧有柱子的车位,主驾驶车门都可以正常打开。


  其次选右侧有柱子的车位,如果主驾车门不方便打开,可以从副驾出去。


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实景图


  这里要注意一点,临墙的也要慎重,因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。


  ③地下一层比二层更划算


  如果你所在的小区有两层车库,建议选负一层,虽然会比负二层稍贵,但多一层增加的油耗、车损、时间成本细算下来也不少钱。更关键的是当暴雨来临时,负一层被淹的概率更低一些。


  ④道路末端的车位慎选


  道路末端的车位一侧是墙,想要倒车进库就需要在进入之前,不停地调整车头方向。当然,“神级倒车手”不用考虑这点~


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  ⑤靠近转弯处、出入口处车位慎选


  拐角一般视线不太好,危险系数较大,出入口处的车库也不要选,出入会车有出意外的风险;


  还要注意一点,要车位上方是否有空调管路或者通风管道,容易滴水,造成车辆腐蚀,损害油漆。


  说到最后,随着生活条件的不断改善,车位也会和房子一样逐渐成为一种生活必需品。因此如果追求生活舒适度,且车位价格可接受的范围内,可以买。


  对于业主来说,买一套房子就已经掏空两家人的钱包,再加上装修也要一大笔钱,好不容易买了车,还要再买车位,就“意难平”。但捱不住市场规则,停车位是有车一族必不可少的东西,要是开发商给到的停车位价格合理,也还能接受。


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实景图


  • 来源:天水房产网


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