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住房升级一代又一代 什么户型最适合我们天水老百姓?

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  (天水房产网独家原创)这么多年,住房的升级经历了一代又一代。小时候大部分城市人家的住房都是筒子楼,公共厨房、卫生间。


  自打有了商品房之后,老百姓的居住条件,才得到大幅度改善,开发商为了让自己的产品更有竞争力,从各个角度打磨、提升。单说我们现在居住的户型,网上就有1.0-7.0版本,那么到底什么样的房子对于普通老百姓来说,才是最适合的?


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  以寸土寸金的北京为例,一些刚需或者刚改楼盘80多平都要做三室,还是两个卫生间,房间再小也要实现各种居住功能,单价那么贵,必须要节省面积。


  反观现在天水的户型,不管是刚需、改善户型设计都越来越好,优先考虑的舒适度,当然功能性也在必要的考虑范围之内,开发商在户型设计上有足够的空间可以发挥,于是我们看到过90余平的三室,也看过110+的两室、140+的三室、190+的四室,在天水开发商的户型设计中,如何尽量让多室朝阳,提高舒适度依旧是重要的命题,比如当下很多户型,从之前的一室朝阳进化到后来的两室朝阳、三室朝阳等等


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  什么户型最适合我们天水老百姓?


  鉴于当下天水的房价的两极分化,所以我们的户型设计,绝大多数还是以居住舒适度优先,毕竟过万的项目总要有显眼的亮点才能被市场和购房者所接受


  我们普通购房者,在选择购房的时候要考虑:


  1、满足家庭的居住需求;

  2、同时还要考虑居住舒适度;

  3、未来换房的流通性。


  根据以上三方面,我认为我们选择户型的时候遵循如下原则:


  1、面积上不要太小,居住舒适还是要的,但是肯定也不要太大,要不然浪费面积,未来出手也不容易。比如:三室户型控制在105-115之间,四室控制在140左右,当然对于有钱人这些随自己经济条件放宽


  2、尽量去选择南北通透的户型,不要选择单向不通透房源,另外保证三室朝阳。


  3、不要只看面积,也要看公摊,同价格肯定选择公摊更低的户型,实用面积更大。


  4、考虑自己家庭成员生活习惯选择户型,比如一家人都相对比较安静,那么选择户型就无所谓了;一旦有家庭成员作息不规律或者比较喜欢热闹,就要考虑家庭成员之间的卧室尽量有一定距离。


  5、内在的细节:面宽、进深尺寸,阳台、洗衣间、储物间、卫生间干湿分离等。


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  当然还有很多小细节,那些我们只能看到户型再逐一去考察。满足了以上5大条件的前提下,价格就成为了影响购房者是否入手的决定性要素,价格越优惠,性价比就越高。


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文/鲸鱼


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