(天水房产网独家原创)这么多年，住房的升级经历了一代又一代。小时候大部分城市人家的住房都是筒子楼，公共厨房、卫生间。
自打有了商品房之后，老百姓的居住条件，才得到大幅度改善，开发商为了让自己的产品更有竞争力，从各个角度打磨、提升。单说我们现在居住的户型，网上就有1.0-7.0版本，那么到底什么样的房子对于普通老百姓来说，才是最适合的？
以寸土寸金的北京为例，一些刚需或者刚改楼盘80多平都要做三室，还是两个卫生间，房间再小也要实现各种居住功能，单价那么贵，必须要节省面积。
反观现在天水的户型，不管是刚需、改善户型设计都越来越好，优先考虑的舒适度，当然功能性也在必要的考虑范围之内，开发商在户型设计上有足够的空间可以发挥，于是我们看到过90余平的三室，也看过110+的两室、140+的三室、190+的四室，在天水开发商的户型设计中，如何尽量让多室朝阳，提高舒适度依旧是重要的命题，比如当下很多户型，从之前的一室朝阳进化到后来的两室朝阳、三室朝阳等等
什么户型最适合我们天水老百姓？
鉴于当下天水的房价的两极分化，所以我们的户型设计，绝大多数还是以居住舒适度优先，毕竟过万的项目总要有显眼的亮点才能被市场和购房者所接受
我们普通购房者，在选择购房的时候要考虑：
1、满足家庭的居住需求；
2、同时还要考虑居住舒适度；
3、未来换房的流通性。
根据以上三方面，我认为我们选择户型的时候遵循如下原则：
1、面积上不要太小，居住舒适还是要的，但是肯定也不要太大，要不然浪费面积，未来出手也不容易。比如：三室户型控制在105-115之间，四室控制在140左右，当然对于有钱人这些随自己经济条件放宽
2、尽量去选择南北通透的户型，不要选择单向不通透房源，另外保证三室朝阳。
3、不要只看面积，也要看公摊，同价格肯定选择公摊更低的户型，实用面积更大。
4、考虑自己家庭成员生活习惯选择户型，比如一家人都相对比较安静，那么选择户型就无所谓了；一旦有家庭成员作息不规律或者比较喜欢热闹，就要考虑家庭成员之间的卧室尽量有一定距离。
5、内在的细节：面宽、进深尺寸，阳台、洗衣间、储物间、卫生间干湿分离等。
当然还有很多小细节，那些我们只能看到户型再逐一去考察。满足了以上5大条件的前提下，价格就成为了影响购房者是否入手的决定性要素，价格越优惠，性价比就越高。
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文/鲸鱼
