(天水房产网整理报道)很多人在平日不重视银行流水，等到买房时银行需要提供银行流水了，才发觉自己银行流水不足，最后导致要做的正事被搁置，添了不少麻烦。那我们今天就跟大家详细的聊聊银行流水的事，有贷款需求的朋友可以提前做好准备，贷款流水不够的朋友也可以选择适合自己的技巧。
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银行流水有什么用？
在贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。
一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。
如果银行评估后发现贷款者没有还贷能力，那很有可能就会被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。
另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
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银行如何评定一份流水？
1.看流水的稳定性。好的流水要持续地每个月在固定日期有结算进账，如工资或其他收益；
2.流水记录里面不要有一天内的大额转进转出；
3.银行流水不认可同一个人名下的不同银行卡之间的资金转移；
4.好的银行流水要能体现上下游，要在流水中体现出谁转账给你，和你的资金流转到哪里去；
5.流水显示出银行的季度末利息。银行中每个季度末都会结算账户上的利息，一天内转进后就转出的资金是不会产生利息的，因此季度末利息能够体现资金中账户上的停留情况。
天水房产网建议，提供给贷款银行的流水最好用日常使用频率最多的银行账户，或者提供代发工资卡的流水。
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房贷银行流水有何要求？
关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。一般银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。
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自己银行流水不够，怎么办？
1.提供其他资产证明
银行看流水其实就是看偿还能力，如果能向银行提供其他资产证明，比如房产、汽车、基金、存款甚至是保单票据也是可以的。
2.增加共同还款人
如果是已婚人士，这种情况可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。
那如果妻子是家庭主妇，没有流水，这种情况怎么办呢？这时可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。
3.提供纳税证明等
个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并非所有银行都可以，需要具体咨询。
4.收入证明
除了固定工资之外，更多人可能是奖金、补贴等是以现金的形式发放，这种情况可以找单位出具自己的收入证明。
4.降低贷款额度
流水不够，上述证明也没有，这种情况只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。
