(天水房产网整理报道)8月的房地产市场，利好政策频出，但销售数据持续走弱，土拍行情低迷，已接近历史最低位。以下是2023年8月天水房地产市场土地分析简报。
2023年8月天水市土地成交共计3宗，总成交面积36.82亩，成交地块分布于甘谷、秦安和清水县，总成交金额约1.2亿元，最高成交单价为439.92万元/亩。
整体来看，7月的成交端气氛依旧低迷。从成交区域来看，本月成交的3宗共计36.82亩土地，集中分布在甘谷、秦安和清水三个县区。其中甘谷县以1宗25.64亩土地成为当月成交量最多的区域，秦安县挂牌土地为1宗10亩，清水县挂牌土地为1宗1.18亩。
整体来看，8月的成交情况较上月大幅上升，成交面积是上月的6倍之多，是上半年成交面积最大、宗数最多的月份。
从成交价格来看，本月成交价格最高的是25.64亩商住用地，该地块位于位于甘谷县北滨河路北侧，土地单价为439.92万元/亩，成交总价11279.6244万元；其它8宗土地成交单价均处于100万元/亩以下。
从土地用途看，8月成交的3宗土地中，商住用地成交1宗共计25.64亩，占比约70%；其次为工业用地成交3宗10亩，占比约27%；其他商服用地成交1宗共计1.18亩，占比约3%。
天水市2023年8月土地成交数据表
天水市年2023年1月-8月土地成交情况表
市场小结：
8月房地产基本面继续走弱，亟待政策出台维稳，8月底“认房不认贷”“下调存量房贷利率和首付比例”等政策大招接连释放。赶在金九银十之前出台的政策，能否为房地产市场提振信息尚不得知，但天水土地市场的低迷态势或将持续延续。除了新房销售市场的相对萎靡外，房地产行业的整体下行，也让开发商在拿地方面更加谨慎，行业预期和信心仍待修复。
｜天水房产网独家原创，转载请注明出处
（文/逗号）
