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二手房市场打破“一统天下” 新业态冲击传统中介

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    近日,北京等多地先后发生了房产中介与房产电商的冲突,武汉更是连续发生三起中介机构冲击房产电商,甚至引发激烈肢体冲突。业内人士认为,在“外患”“内忧”的双重压力下,房产中介的生存将更加困难,未来一段时间或将迎来一波倒闭潮,而消费者或将在楼市的多业态竞争中获益。
  电商“反戈一击”,下“狠招”抢二手房市场
  作为我国最大的房地产家居电商,搜房网最先感受到了楼市寒冬下房产中介的困境。以21世纪、华明达、百居易为代表的30多家中介机构工作人员近日不断“围攻”搜房网位于武汉的办公楼。
  事件缘起于年初搜房网开始在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市,推行“直客式”网上购买二手房,佣金只收0.5%,比房产中介普遍2%—3%的佣金低了近75%。业内人士认为,搜房这一招很狠。对此,不少中介认为此举破坏了行业的“规则”。一位中介经纪人告诉记者,这么低的佣金,将使传统中介“入不敷出”,生存空间将大大压缩。
  搜房控股二手房集团总裁苏婕介绍,此次二手房推出低佣金模式将覆盖上述5个城市超10万套房源,占市场可售房源约40%。在武汉推出几天,成交已10多套。
  其实,中介与房产电商的冲突由来已久,去年8月份就出现过因端口费连涨、楼市销售下滑,引发房地产店商集体“封杀”搜房网。曾是搜房最大付费客户的北京链家地产,从2014年11月1日起,全面终止和搜房的合作,并禁止员工安装搜房APP。我爱我家也随后宣布与搜房中止合作。而上海、北京、广州、成都、杭州、苏州等地多家品牌中介企业先后组成中介联盟,集体抵制搜房等房产电商。
  房地产市场过去一年始终徘徊在低迷的边缘,二手房交易也一蹶不振,而搜房此次以极低佣金进军中介市场,可谓是对中介联盟的“反戈一击”,让传统中介日子越来越难过。



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