春节过去已经一个月，节后的天水楼市温度几何？笔者昨天走访多家天水中介机构、售楼中心及部分业内人士，“观望”一词似乎还是最准确的心态概括。一些购房者对笔者表示，购房需求是有的，但还想等等看楼市政策调整。而其中，改善型购房者对政策表现得最为敏感和关注。
中介机构生意不太多
“我虽然也是买房刚需族，但近期没有到中介去看过，现在最关注的是成交情况，我想以此来判断一下走势。”大学毕业两年多的小徐在一家网络公司上班，最近他天天看天水楼市的成交数据。
“我学的是数据通信专业，想自己通过数据来分析一下。”这位喜欢“多研究一些数据、少掺杂一些情怀”的理工男这几天也有些坐立不安，“从成交量和成交金额来说，现在大家都在观望，但是很可能观望完了就涨价了。”小徐还头头是道地说了一通理论，但他现在仍处于观望状态。
和小徐一样处于观望状态的人还有不少，笔者在采访中发现，不少有购房需求的人都对近期的政策比较关注，都能说上几句。从他们的言谈中，明显可以听出对政策的期待：能不能降一点首付比例？能不能在贷款上有一些优惠折扣等等。
笔者昨天在天水多家中介机构、售楼现场采访时发现，持观望态度的购房者还真不少。一些中介机构前来咨询的人很少，个别中介机构甚至让员工进行轮休和年休。天水秦州区的一家中介主管告诉笔者：“现在购房者观望情绪很重，中介成交的数量也不多，所以还不如让员工在这个时候好好休息一下，或者让他们请年休假，等过了观望期，生意可能就要忙起来了。”
中介机构显得冷清的同时，一些新房售楼处也面临同样的问题。笔者在天水麦积区的一家楼盘售楼处发现，前来咨询的人并不多。天水某楼盘销售人员则表示，工作日到现场来看房的本来就不多，这段时间下单的有所减少，为此他们公司推出了多项优惠措施，但效果似乎仍一般。
“天水楼市有一个现象，和买股票一样，追涨不追跌，目前天水仍有不少库存，去库存化仍是天水楼市的主要任务，几项因素冲抵之后，总体上天水房地产仍会比较平稳，大起大落的可能性较低。”业内人士如是说。
购房者还在观望中
家住天水秦州区的谢军最近想换套房子，因为工作在麦积区，每天上下班并不方便。“三年前，因为结婚急匆匆地买了一套秦州的房子，但后来工作换了之后，来回麦积上班很不方便。”谢军告诉笔者，“从去年开始就听说二手房税费将会调整，如果现行5.6%的营业税的免税条件能从购买期满五年改为满两年，那样的话我在秦州区的房子就能很快出手了。”
由于各方持续观望，不少机构的统计数据都显示，天水楼市成交量在2月份进入春节模式后便有所下降。
