北京公积金新政赶上5月“末班车”出台，楼市再迎政策“红利”。然而，在今年“去库存”的大环境下，加紧推盘节奏仍是市场主基调。上周，北京及周边迎来11项目开盘，其中三项目来自昌平，分别是中国铁建·青秀尚城、首开国风美唐、滟澜新宸，其他均为京周边项目。
搜狐焦点在开盘现场了解到，本周开盘到昌平南邵的临铁盘青秀尚城115㎡三居全部售罄；昌平回龙观名盘首开国风美唐继上周推出23号楼2单元后，本周加推25号楼，90分钟去化九成；燕郊老项目上上城理想新城二期384套房源几乎售罄；位于大厂的潮白家园人气不减，1.5小时即去化率超八成。
昌平两个老后期项目再获热销
来自昌平的国风美唐、青秀尚城前几期均属于热销项目，从上周开盘成交情况来看，本期入市房源再次获得市场热捧，两个老后期项目均有不错收成。
首开国风美唐开盘现场
首开国风美唐继前一周开盘热销之后，5月30日，再次加推25号楼的160套房源。搜狐焦点在开盘当天了解到，国风美唐本期开盘均价与前一周持平，33000元/平米，本期主推户型为90平三居、92平两居。本期开盘160套房源吸引近200组购房者到场选房，7点开始就有不少购房者在售楼处等待，9点半进入选房阶段开始，在90分钟内就去化九成房源。
同样是来自昌平的老后期项目，青秀尚城5月30日迎来四期入市，本期推出5号楼88套房源，主打户型为92、93、115平米三居。搜狐焦点在开盘现场了解到，青秀尚城在上午10点半开始选房，将近1小时左右就创下1个亿的销售业绩，直到11：50选房结束，开盘当天115平三居户型最受热捧。
从青秀尚城本期开盘均价仍是23500/平米，除去搜狐焦点网友专享3万抵10万优惠之外，还有全款97折，贷款98折、贷款客户98折、限时签约96折优惠可供业主选择，加上本期推出的5号楼位置属于项目楼王产品，高性价比之下，关注度自然更高。
京周边楼市去化火爆 去化超八成
政策利好楼市，北京周边多地同受益，上周京周边8个项目开盘入市，来自燕郊、潮白河的两项目去化均超8成。
上上城理想新城二期开盘销控表
受到6号线地铁延长至燕郊消息影响，燕郊市场一片火热，5月30日，上上城理想新城二期开盘，推出384套房源，开盘均价10500元/平米，主打户型为54平一居，73-87平两居，86-136平三居，开盘当天9点开始选房，3分钟就售出第一套房源，最终，384套房源仅余少量顶层、底层房源。
5月28日，潮白河畔的潮白家园四期开盘，推出296房源，主打户型为72-75平两居、89-98平三居。搜狐焦点在开盘现场了解到，潮白家园本期开盘房源均价7600元/平，其中72平南向两居和75平南北通透两居均价7200元/平米，总价54万元/套；三居均价8500元/平，总价67万/套。上午9点半开始选房，直至11点选房结束，去化率达82%。
公积金新政赶上5月“末车”对后市形成利好影响
5月末，北京公积金贷款新政终于落地。29日，北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，贷款最高额度为80万元，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
业内人士分析，经过2014年深度调整，房地产逐渐回归理性，随着政策执行回归至历年最低水平，真正居住本质的刚需和改善需求得到“松绑”，政策刺激或将点燃下半年的房地产市场，预计这一形势在6月之后会更加明朗。
