服务热线:0938-8369977 13389388819

买房:你必须知道的房地产不降价的理由

  • 编辑:
  • 发布时间:

2015年,是经济的坎坷年,房地产这一年经历了近些年以来最频繁的刺激调控,但是效果好像并不是很大,很多地方库存量仍然是还停留在历史最高位。这不是一个好兆头,很多人希望房地产崩盘,但这是很不理性的,房地产作为国民经济的支柱产业,它的重要性决定它的不可随意变动,或者说是稳定性,房地产崩盘的最直接影响是经融危机,钱不值钱,日子更不好过,所以一些崩盘论的言语,都是任性话。

房地产行情不好,虽然有些项目在以少量房源特价房的形式在卖房子,但是仍然有很多项目或者很多地方房价并没有下降,需要买房的朋友可以看看我下面的分析,或对你在选择房源上有一些的帮助。

房价不降可能是个别区域供不应求

并不是所有地方的房地产都像新闻报道的一样,房地产行情不好,库存量巨大,每个地方都有自身的市场环境。比如说通州,由于北京市搬迁的政策性因素,导致区域内房价段时间内飙升,这个地方面对后续的北京市政府带动的发展影响力,当前市场是供不应求的。

可能是项目楼盘质量的成本因素

中国有不少良心开发商,他们在产品上比市场面一般的产品做的更好,更人性化,所以他们的成本比市场上别的项目高,这种类型的项目主要体现在一线知名房企的项目上,比如说耳熟能详的绿城开发商,对产品的细节是业内出了明的,很多业主都以绿城业主为荣。

可能区域地王的地价成本因素

在房地产发展迅速的前几年,区域地王频出,今年由于行情不好,有些地方以退地的形式拒绝开发,但是仍然有很多地王已经面世,这种时候,地王产品相对于市场上其他产品来说价格上存在劣势,他们的可控价格范围缩小。那么这种楼盘是否值得购买呢,首先这要看区域的位置是否值这个价;其次要看项目的产品是否值得这个价。

可能老业主的因素

很多项目都已经是在售的成熟项目,他们有老业主,在降价问题上特别的敏感,新闻不止一次的出现老业主怒砸售楼部的举动,讲个很简单的问题,你在某宝上买东西如果在你买的七天内降价20元了你都要理直气壮的找客服理论,何况是动辄上百万的房子。这种项目购买指数看周边的项目情况,如果周边同类项目降的厉害,而它无动于衷,那么不建议购买。

可能是某牛X国企开发商

如果市场上有一类企业不受市场影响,那么它的背景肯定是国企性质。这个不多讲,海南有很多国企项目,他们有销售任务但是没有销售压力。这种项目买的时候需要三思。

 

通过天水房产网买房帮看房预约登记者可享更多增值服务。
 

  • 来源:腾讯网


  • 对买房有疑问?直接找房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

    免费咨询电话:0938-8369977

    亲,你尚未登录!请先登录再后评论。登录

    推荐文章

    免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0938-8369977,13389388819
    联系电话:0938-8369977 13389388819 客服QQ:1178369977 房产群:143592193
    天水房产网官网

    天水房产网官网

    天水房产网

    微信公众号:天水房产网