小程序&公众号
天水房产网
资讯首页 民生热点 楼市资讯 土地招拍 数据分析 城市规划 棚改动态 政策法规 地产招聘 二手资讯

2020年3月份天水市土地市场分析简报

2020-04-03 16:19:57 来源:天水房产网 评论

  2020年3月份天水土地供应16宗,供应面积为1052.28亩;土地成交4宗,成交面积为175.7亩,成交总金额约10413.7 万元,亩单价均未超过100万/亩。


  一、3月土地供应情况


土地出让折线图.jpg


  3月份天水土地供应共16宗,总供应面积达1052.28亩,供应宗数环比上涨300%,总供应面积环比上涨436%。


供应土地区域分布.jpg


  从供应区域来看,本月麦积区土地供应量最高,总计供应617.8亩,以居住用地为主,特别注意的是麦积区出让的5宗土地为集体打包出让,不可单独竞拍。其次为武山县,供应量为304.67亩,另外秦安片区本月供应两宗土地,供应量为84.7亩,其他区域供应量均为50亩以下.


  从住宅用地供应量来看,3月份住宅用地供应量为590.11亩,其中秦州区供应土地一宗,面积为40.3亩;麦积区供应土地2宗,面积为272.6亩;秦安县供应土地2宗,面积为84.7亩;武山县供应商住用地5宗,面积为192.51亩。


供应用途.jpg


  从供应土地用途看,本月居住用地供应10宗,共计590.11亩,占比56%;文化设施用地供应2宗,面积约190.46亩,占比18%,商业用地供应71.99亩,占比7%,除此之外教育用地、工业用地、仓储用地、文化设施用地各一宗。


图片1_副本.jpg


  在供应的10宗居住用地中麦积区的两宗土地较为特殊,其明确规定了居住用地的具体使用范畴,即康体养老;另外本月新供应的东十里片区40.3亩居住用地同样也是热门地块,该地块位于锅炉厂片区,东至天河酒业,南至东十里村新型建材公司,容积率小于4.0。


  二、3月土地成交情况


图片3.jpg


  3月份天水土地共成交4宗,与上月成交数量持平,成交面积约为175.7亩,环比上升87.7%;总土地出让金10413.7 万元,环比下降207%。


图片2.jpg


  从土地成交区域来看,除武山县是两宗小面积土地外,秦州区以及清水县出让土地均为50亩以上,清水县单宗土地接近100亩。


成交量.jpg


  由于土地性质的不同所以从各区域亩单价来看,清水县亩单价最高,其次为武山县。


  从成交价格来看,由于秦州区出让的地块为仓储物流用地,且地块位置在暖河湾片区,所以最终成交价仅为38万元/亩,另外武山县工业用地成交价格不足10万/亩,仅为8.99万/亩。


  从土地用途来看,本月成功出让的土地中仅有两宗商住用地且均位于县城,这一数据能明显看到县城区域的整体商住用地亩单价较低,清水与武山两宗土地的成交单价均达不到100万/亩。


成交用途.jpg


  从成交土地用途来看,本月成交商住用地占比59%,物流仓储用地占比34%,工业工地占比7%。


  市场小结:


  整体来看,3月份天水土地市场供地环比大幅提升,土地供应以居住用地以及文化设施用地为主,居住用地主要集中在麦积区颍川新城以及东十里片区。受疫情影响,天水土地市场招拍前段时间经历了短暂停滞,所以整个三月成功出让的土地较少,且多集中于县城区域,秦麦两区无一宗商住用地。随着地产形势的好转,以及3月份供应量的急剧增多,天水或将在4月迎来土地集中成交的小阳春。



(责任编辑:鲸鱼)

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘