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2020年4月天水房地产市场简报

2020-05-06 10:05:31 来源:天水房产网 评论

  恒庆名城与万达天御二期相继开盘、苹果小镇二期新品开启登记、东煜广场新品加推、保利堂悦产品揭晓、世茂云海郡等三大项目确定案名......4月的天水楼市终于恢复了往日的喧嚣。作为年后首个开盘的项目,恒庆名城用劲销3亿的火爆成绩印证着天水强劲的市场需求;万众期待的天御二期全线飘红开盘劲销5亿;备受购房者拥趸的苹果小镇新品登记场景火爆;东煜广场新品加推、保利堂悦产品揭晓、上河郡三期、上尚宅二期开工建设未来天水的房源库存将进一步增加。除此之外,天水城投及国投成功收购安置住房、莲亭片区纳入棚改范围、有轨电车票价确定等重磅信息频出,秦麦商住土地放量迎来小高峰。以下是天水房产网为您带来的4月天水楼市简报。


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  一、新房价格


  本月两区统计在售楼盘共计37个,其中秦州区22个,麦积区15个,在售数量较上月新增两个项目,秦州区、麦积区各一个。


  1.秦州区楼盘价格方面


  本月秦州区楼盘均价出现变动的项目共计2个。其中,价格出现小幅上涨的楼盘为尚真印象,价格下滑的项目为碧桂园·御府。


  受疫情影响,天水楼市曾陷入短暂停滞,也有众多专家猜测2020年三四月份的“小阳春”难以再现,但本月新房在售价格统计表为这些猜测给出了答案。


  以下是2019年4月份秦州区在售楼盘当期价格及相关信息。


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  2.麦积区楼盘价格方面


  本月麦积区统计的在售楼盘共计15个,价格出现波动的项目共计3个,分别是上河郡、公园華府以及湖畔雅居。


  与秦州区形势相似,本月麦积区价格出现变动的项目数量较多。与秦州区情况不同的是,4月份出现价格变动的楼盘均价均呈下调趋势。其中,上河郡二期与公园华府先后采取降价策略,从而达到快速清盘的目的。湖畔雅居项目自1月12日开盘之后无论是销售情况便一路高走,2月湖畔雅居二期价格在每平方的基础上涨200元,本月为平衡价格,每平方价格下调100元,降幅为1.5%,是麦积区降幅最小的项目。


  以下是2020年4月份麦积区在售楼盘当期价格及相关信息。


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  二、优惠政策


  本月两区楼盘的优惠活动变化不大,在数量上秦州区、麦积区各有1个项目增加了优惠活动,两区内共计有28个项目提供购房优惠;在内容上看,变更优惠活动的项目较多,在原有的优惠上或者付款优惠方式上都有较大变化。


  从秦州区来看,总体来说绝大多数楼盘优惠依旧选择在付款方式上做文章,佳·5.4克拉、碧桂园·御府、瀚庭名苑、天麟·名城苑、佳·朗园、天麟·金水湾调整付款方式优惠政策,加大优惠力度,试图在4月份达到销量回暖;佳·水岸小镇、东煜广场、尚真印象、景园·鑫苑广场则减少了优惠力度,其中值得一提的是,水岸小镇因普通住宅剩余货量不多且本月公寓开售一路畅销,东煜广场本月加推小户型产品备受购房者青睐,因而两项目均降低优惠力度。另外万达·天御二期本月底开盘,为赢得开门红再续一期开盘即清盘的销售佳绩,因而增加两项优惠政策。


  麦积区本月提供优惠的项目共计11个,与上月相比有所增加。新增恒庆名城1个项目,作为位于麦积区繁华地带——马跑泉市政广场旁的又一新中式匠心力作,以约为10000元/㎡的市场均价耀世开盘,劲销超3亿,恒庆名城价格虽较高,但优惠力度也是不小,除认筹优惠外还叠加付款方式及定期内回款并成功签约优惠。除此之外优惠政策有所变动的6个项目中,盛达新城·二期以“全款98折、按揭99折”替换了维持数月的“交1万抵2万、交6万抵8万”优惠,剩余的公园华府、天庆苹果小镇、悦榕湾、湖畔雅居二期则是在原有基础上进行增减。


  1.秦州区优惠


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  2.麦积区优惠


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  三、楼市热点事件


  4月8日凌晨武汉解封,2020年这场突如其来的疫情迎来了新的拐点,天水楼市也终于迎来农历新年后的首个项目开盘,马跑泉广场旁新中式匠心力作——恒庆名城耀世开盘,一开盘便全线飘红创下劲销超3亿的传奇之举,以傲然手笔书写了天水楼市4月崭新的“华章”;随后,天水万达广场·天御二期新品载誉开盘,当日劲销5亿,以初心和匠心再次验证了天水万达广场对这座城市的影响力。两大项目的开盘,不仅有效的补充了2020年的楼市库存,更是为沉静许久的楼市注入了一剂强心针,甚至在一定程度上带动了周边项目的销售节奏。


  随着疫情对天水的影响逐渐减小,沉寂许久的线下活动在4月迎来了一次小爆发,万达·天御以风采各异的6场活动铺垫掀开二期开盘劲销序幕,天庆苹果小镇以2期健康新品开启火爆登记,保利·堂悦产品发布会首揭保利高端TOP“悦”系的神秘面纱、世茂地产天水郡项目案名——“世茂云海郡”公布、佳·朗园工地开放日活动业主们亲眼见证家的成长与改变、御园·桃李春风主题公园摄影大赛启动小区万般景致即将绽放、甘肃建投在羲皇故里天水举行省内项目集中开工奠基仪式。除此之外,本月东煜广场、天麟、东方尊裕等多个地产项目加大与消费市场的互动力度,楼市呈现乐观积极的发展态势。


  (一)开盘项目:


  1.劲销超3亿!恒庆名城新中式花园洋房耀世开盘 倾城共鉴!


  4月12日,位于麦积区马跑泉市政广场旁的新中式匠心力作——恒庆名城项目携一城期待耀世开盘。领导、嘉宾及恒庆准业主们齐聚麦积区马跑泉市政广场,共同见证恒庆名城项目这一璀璨时刻。


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  2.敬谢天水 劲销五亿|以初心和匠心缔造热销传奇,铸就时代之礼!


  一城热势再次聚焦天水万达广场!4月25日,万达·天御二期载誉开盘,当日劲销5亿,夺目锋芒尽显,缔造天水荣耀!


  (二)其他活动:


  1保利·堂悦 | 产品发布会圆满落幕,天水高端生活盛妆登临


  4月25日,在保利·上河雅颂营销中心外场热烈氛围的映衬下,天水保利发展,迎来了属于自己的第一个城市产品发布会,与全天水人一道,重启美好2020!保利高端TOP“悦”系的神秘面纱,第一次在龙城隆重揭晓!活动现场更是汇集了天水众多知名媒体,共襄此次盛举。


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  2.天水万达广场·天御


  2.1摄影大赛获奖作品公示│春天的颜值巅峰!我刚好到这里,你正好在绽放


  用照片记录盎然的生机,用光影定格美好的生活。#2020踏春寻景#天水万达广场摄影大赛,已经落下帷幕。


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  2.2万达·天御二期新品认筹盛启丨央景主位,引爆全城争抢!


  火爆认筹,惊喜不断,4月5日当天认筹成功的客户,还可获得由天水万达送出的精美豪礼。万达·天御二期新品自面世以来,凭借其品牌、品质、配套等优势,受到了广大置业者的关注。


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  2.3意犹未尽!4月5日我们用音乐刷新了人生的疯狂记录~


  打开假期的正确方式,除了美食和美酒,还有动人的音乐。4月5日下午3点整,岷山文创好物音乐节在众人的期待中,以激情的歌曲炫酷开场。


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  2.4新岷山 新中心│与品牌匠心相遇,赴一场改革与蜕变的城市沙龙


  4月12日,一场以“商业运作与教育资源”为主题的城市沙龙,见证城市的蜕变。沙龙现场,万达商管集团领导从万达品牌价值、万达运营理念、业态规划以及周边配套四个方面图文并茂地展示了天水万达广场的项目优势;并从区位价值及生态与教育配套角度全方位地阐述了天水万达广场项目的投资前景。


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  2.5万享市集创意开市!带你打卡天水新地标,来这拍照分分钟惊艳朋友圈


  有趣的灵魂跟我玩乐,好看的皮囊陪我吃喝,来到这里,“吃遍天水”不是梦!众多小吃强势来袭,8.8元畅享市集福利,还有N种高颜值网红美食视觉与味觉的双重享受!等你来翻牌!


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  2.6万物会发光文化艺术节|岷山购物Park商铺样板段璀璨亮相,繁华可期!


  4月19日,岷山购物Park商铺样板段启动仪式如期举行,天水万达领导和天水文投领导一同出席本次开放仪式。


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  2.7全城征集,火速抢位!天水万达春日市集招募ing!


  市集邀请函:需要摊位贩卖情怀,那就报名成为春日市集的摊主吧;需要舞台展示才华,那就报名成为春 日市集的潮流达人吧!【春日市集】招募ing...邀请每个热爱生活的你!


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  3.天麟优选购房节|六重大礼·豪横来袭!


  天麟优选购房节|六重大礼·豪横来袭——最低8万买车位!前所未有·占位趁早。


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  4.东煜广场


  4.1投票开启!谁才是最闪亮的主播,由你来定!


  当盛世美颜遇上东煜广场盛世好房会碰撞出怎样的火花?在强者云集的直播江湖上,这么多东煜地产红人上演王牌对决、强者PK,谁又将是最强王者?你又PICK谁!


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  4.2清盘特惠|家的真谛,从这一城繁华开始


  家是生活的乐园,是温暖和安心的居所,生活配套足够好的家,才能真真正正被称为幸福的港湾,选择东煜广场,不负你人生好光景。


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  4.3功能齐备小三居,幸福生活全到位


  将空间渗入美学底蕴,全方位满足不同居者对美学空间的需求。生活的美学,东煜广场为您守护。建面约96—116㎡精致小三室,恭迎品鉴。


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  4.4礼赞劳动者 东煜广场五一特惠专场强势来袭


  喜迎五一,东煜广场特推8套建面约163㎡特价房!每平米低至8000元!宽厅阔景四居空间,满足家人不同需求,同时东煜广场二期精致小三房也即将载誉加推,惊喜连连,等您来选!


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  5.塔尖人居丨佳·水岸小镇云中墅,进阶人生至宽生活


  虽居于都市,却宁静幽雅,上能拥抱阳光,下可承接繁华,对于云中墅的定义大概就是这样的存在。体验百态人生,拥有一套塔尖跃层云中墅,便是一种新的人生境界升华。


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  6.【天庆苹果小镇】2期新品火爆开启登记,健康美好生活一触即发!


  4月11日,天庆苹果小镇2期健康新品,已开启诚意登记,优质的产品品质、齐备的生活配套以及贴心的物业服务,备受购房者拥趸。


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  7.项目占地102亩!天水上河郡三期奠基仪式圆满成功


  4月2日,甘肃建投在羲皇故里天水举行省内项目——天水上河郡三期、天水上尚宅二期、临夏百郦天香项目的集中开工奠基仪式,开工建设总面积达57万平方米。


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  8.世茂云海郡


  8.1致敬英雄,天水世茂共迎凯旋


  2020年4月6日,世茂地产抱着一颗赤子之心,首次入驻中国“几何中心城市”,心怀感恩共同迎接抗疫英雄的归来,向我们的最美“逆行者”致敬。


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  8.2一场案名发布,一声时代洪音|世茂云海郡开启天水人居新时代


  4月17日,世茂地产天水项目案名发布会如期而至。与天水,共同见证下一个人居时代的到来。随着出席本次发布会的几位领导齐齐上台,与现场所有来宾一起见证世茂天水项目的案名发布。“世茂·云海郡“几个苍劲有力的大字跃然而出,豪迈如秦川,俊秀如藉河。


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  8.3世茂有礼,天赐良机|世茂地产献礼天水,红动全城!


  “春日无限暖,礼至情谊深”,即将临近“五一”劳动节之际,世茂·云海郡为表达对这座山水秀美之城的热爱,以及自世茂首驻天水以来市民们的关注与支持,世茂“天赐良机”系列主题活动火热出击,礼献全城,敬启一城美好。


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  9.保利·上河雅颂|人间四月天“家”境焕新颜


  亲爱的业主们,保利·上河雅颂,懂您所想,予您所需。最新家书如约呈上,愿您如临现场般,与我们共同见证,未来美好蓝图的徐徐展开。工程进度:1-5#楼外立面完成100%,园林完成40%;1-5#楼室内精装修完成65%。


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  10.佳·朗园


  10.1匠心臻筑 佳期如约|永佳地产佳·朗园项目工地开放日盛大启幕


  从一纸蓝图,到数易其稿,再到施工建设,在时间的坚定步伐中,生活的模样已然触手可及。佳·朗园深谙业主们对于家的惦念,于4月19日举办工地开放日活动,邀请业主们与家零距离接触,亲眼见证家的成长与改变。


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  10.2啤酒烧烤Pa,一起High“啤”吧!佳·朗园烧烤啤酒节圆满落幕


  4月25日下午1时许,工作人员及礼仪嘉宾已经精心为大家布置好了温馨的现场,嘉宾们也陆续前来,签到处热闹非凡!


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  11.佳·澜悦四季


  11.1【佳·澜悦四季】6米层高临街旺铺优享双倍经营面积


  佳·澜悦四季|佳·水岸金街买一得二,创梦空间让财富加倍,6米层高临街旺铺,买一层送一层,优享双倍经营面积。临街旺铺、百变业态,三万人常逛必逛商圈,佳·水岸金街约25-200㎡临街铺,6米层高,买一得二。


  11.2【佳·澜悦四季】多重空间赠送 明智性价之选


佳·澜悦四季&永佳地产,多重空间赠送、明智性价之选、超值赠送、惠享品质人居,建面约93-143㎡宽 境美宅,新品认筹全面启动,交50000元认筹金所定房源,优享开盘98折钜惠及精美认筹礼。


  11.3【佳·澜悦四季】林荫步道鲜氧生活 翠意欲滴映满眼帘


  佳·澜悦四季&永佳地产,买房送车,开盘抽取价值约10万元轿车大礼!


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  12.一握恒基手 永远是朋友|恒基·东方尊裕老带新成交享上千元奖励


  恒基·东方尊裕老带新成交有奖,成交客户带新客户成功购房奖励3000元/套,恒基业主带新客户成功购房奖励3000元/套,恒基业主再次购房将享折上折。


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  13.“影像金信地产,醉美桃李春风”御园·桃李春风主题公园摄影大赛暨抖音大赛正式启动


  4月25日,春光明媚,鸟语花香。在美丽的藉河岸边,宜居宜业、园林设计别致、人文精神浓郁的御园·桃李春风小区,“影像金信地产,醉美桃李春风”御园·桃李春风主题公园摄影大赛启动仪式隆重举行。


  四、点击量Top10楼盘


  本月随着疫情的好转,各大项目争相开展各类线下活动以期吸引更多购房者关注。恒庆名城凭借开盘热销3亿之势首次闯入Top10榜单,以4566个点击量稳居第四;四月中下旬公布案名并上传楼盘资料的世茂云海郡以强大的品牌吸引力赢得1636个点击量进入榜单前三宝座;上月距榜首仅一步之遥的佳·朗园凭借4657个点击量喜获冠军;二期新品开盘劲销5亿的天水万达广场天御在6场精彩各异的活动加持下以仅差佳朗园21个点击量的成绩惜败,位居第二;许久没有开展暖场活动的碧桂园御府于本月退出Top10榜单。除此之外,东煜广场和天庆苹果小镇于本月加推新品分别获得4520、4487个点击量,位于榜单第六、第八。另外福田天水中心、天源碧水云天、天麟名城苑、保利上河雅颂等热门项目依然榜上有名,虽排名顺序略有变化,但点击量相差甚小。


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  五、土拍市场


  1.新成交土地13宗


  本月天水市共成交13宗土地,分别位于秦州区、麦积区、秦安县、甘谷县、武山县。其中秦州区1宗,麦积区5宗、甘谷县1宗、秦安县2宗、武山3宗、清水县1宗,秦麦两区占比最大共有6宗土地成功出让。从数量上看,4月份的天水市土地成交市场已经逐步回暖;从土地性质上看,除1宗工业用地、1宗中小学用地,其余10宗土地均用于商住。


  秦麦两区成交的6宗土地中,秦州区仅占1宗,地块位于锅炉厂片区,总计40.3亩属居住用地,被甘肃恒基建业房地产开发有限公司摘得。其余5宗均位于麦积区颍川河谷屈家平片区,将分别用于中小学校、居住(康体养老)、商业设施(五星级酒店)、文化设施的建设,2020年1月这5宗土地在天水公共资源中心首次挂牌,但因疫情影响于3月再次挂牌出让,两次挂牌让这块面积共计617亩的土地备受关注,土地的最终归属终于在本月末尘埃落定,5宗地被天水白鹿仓投资控股有限公司以总价22601万元摘得。据悉,白鹿仓将建成集高端教育、休闲康养、观光旅游、丝路民俗、游乐体验为一体的综合性高端旅游休闲度假项目,必将对天水的文化旅游产业转型升级和提质增效、促进天水经济社会跨越式科学发展具有十分重大的现实意义。


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  2.新挂牌土地15宗


  本月天水市共挂牌出让15宗土地,除秦安县、武山县、张家川四宗土地外主要集中在秦麦两区;从土地性质来看,2宗居住用地,5宗商业设施用地,7宗居住兼商业设施用地,1宗商业设施兼办公用地。从整体上看,本月出让总数虽不及3月,但秦麦两区的居住及商业用地放量显然已迎来疫情之后的小高潮,这也让4月之后的土地成交市场更值得期待。


  位于秦州区金家庄片区的2020-20号宗地,A-1地块土地性质显示为商业设施用地(五星级酒店),这与前段时间公布即将进驻天水的万豪酒店的选址不谋而合,也让这块土地将被何企业以何价格摘得更加令人期待。除此之外,麦积区打包出让的2020-16号等4宗地中,包括2宗居住用地及2宗商业设施用地,无独有偶,位于麦积区同乐路1号的2019-44号宗地土地用途也是居住兼容商业设施用地,可以猜想到的是,不久的将来这5宗土地的成交将为麦积区再添两个商住项目,为麦积区的理想人居升级再次添砖加瓦。


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  六、楼市新盘


  1.用地面积4.4万㎡!麦积新城体育中心片区新添【祥洲·公园世家】项目


  2020年4月29日,天水市自然资源局公布【祥洲·公园世家】项目建设用地规划许可证。用地面积43506平方米(含城市规划道路面积6600平方米,城市公共绿地14030平方米)


  2.东十里天河酒厂片区新项案名确定:瑞景蘭苑


  2020年4月29日,天水市自然资源局公布【瑞景蘭苑】项目建设用地规划许可证。用地面积38260平方米 (含城市规划道路面积1166平方米)。


  七、楼市数据


  1.2020年3月商品房预售资格证公示 五大项目共计预售套数1104套


  2020年4月14日,天水市住房和城乡建设局公布了2020年3月城市商品房预售许可情况,根据公示的信息来看,共有5个项目预售证公布,其中既包括碧桂园、恒庆名城等完全入市的项目,也包括盛达大厦之类的新项目。


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  2.天水市住房公积金2019年年度报告发布:共提取14.70亿元


  2019年,新开户单位121家,实缴单位2184家,净增单位-281家;新开户职工0.75万人,实缴职工14.40万人,净增职工0.80万人;缴存额21.98亿元,同比增长11.17%。2019年末,缴存总额132.53亿元,比上年末增加19.88%;缴存余额65.69亿元,比上年末增加12.29%。


  3.《天水市住房公积金管理中心2019年度报告》分析解读


  全年提取住房公积金14.79亿元,较上年增长26.74%,其中:住房消费类提取12.41亿元,占提取额的83.91%;非住房消费类提取2.38亿元,占提取额的16.09%,职工住房消费提取占比较大,较大程度的满足了职工的基本需求。


  八、销售代理公司动态


  1.4月初,天庆·苹果小镇重新调整代理销售团队,特面向全国进行招标,经过长达半月余的激烈角逐,甘肃同策与苹果小镇达成战略合作,4月中下旬正式入驻苹果小镇案场。


  2.恒顺阳光城·翡丽湾是由世界500强企业阳光城联手本土龙头房企恒顺地产共同打造的320亩超级大盘,该项目自案名及项目土地信息公布后就备受瞩目,而该项目将由哪几个销售团队进行代理,也是备受热议的话题。据悉,该项目除自销团队外,已经与其目少营销、北京仲联行机构达成战略合作。


  九、地产招聘


  1.麓宸·河与时光


  【甲方直招 为你而来】麓宸·河与时光高薪诚聘营销中心物业主管、物业水吧员等若干职位。


  2.天麟集团


  天麟集团高薪急聘:园林工程师、水电工程师!甲方园林驻现场代表,工资8千-1万!


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  3.甘肃建投


  甘肃建投诚聘置业顾问、按揭专员、水吧客服数名,要求积极进取、有责任心。


  4.东煜地产


  东煜地产诚聘渠道专员数名,底薪2800+高额佣金+带薪年假+不定期团建+公司各项福利。


  5.佳·朗园


  佳·朗园高薪诚聘地产精英,只争朝夕不负韶华。


  6.志辰华苑


  志辰华苑不玩虚的,用产品说话,薪资3000+诚聘地产精英。


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  7.北京仲联行机构&翡丽湾


  北京仲联行机构&翡丽湾全城招募精英级置业顾问10名。席位有限,共创未来。


  8.西安其目少营销成纪新城百亩大盘


  西安其目少营销成纪新城百亩大盘诚聘销售精英,要求吃苦耐劳,勇于拼搏。


  9.华世雅居


  高底薪,高提成,的平台晋升空间,华世雅居广募销售精英!


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  十、棚改及城市基建动态


  1.总价约3.5亿元 福迪中标!天水城投、国投成功收购安置住房共计252套


  2020年3月30日,天水市公共资源中心发布两条中标公告,分别是“天水市工业国有资产投资有限公司项目安置住房收购项目”以及“天水市城市建设投资(集团)有限公司项目安置住房收购项目”。天水福迪房地产开发有限责任公司中标,中标价分别为174396111元、173783520元,总中标价为348179631。


  2.总投资8775万元 麦积区两大老旧小区改造项目开启设计招标


  2020年4月1日,天水公共资源管理中心发布麦积区商埠路老旧小区改造项目与麦积区新建巷老旧小区改造项目设计招标公告。


  3.拟用地1.4万平方米 天水市规划馆项目选址秦州区金家庄片区


  2020年4月1日,天水市自然资源局发布天水市规划馆项目土地预审与选址意见书、建设规划许可证。根据文件公布内容了解到,该项目选址于秦州区金家庄片区,用地面积13570平方米(含红色阴影城市规划道路4639平方米),用途为图书展览设施用地。


  4.莲亭片区已列入天水市棚改项目 房屋征收工作不日将正式启动


  莲亭片区已列入天水市棚户区改造项目。由于该项目征收红线范围内被征收户较多,且居住人口情况复杂,需大量的安置房源和切实可行的实施方案才能确保项目顺利实施。现安置房已开工新建,待时机成熟,秦州区房屋征收补偿管理局将正式启动该片区房屋征收工作,


  5.活塞家园棚改项目:加速复工进度 推进项目建设


  活塞家园棚改项目是秦州区的重点棚改项目,项目开工以来,施工企业在抓好疫情防控的同时,多措并举,加速复工进度,全力推进项目建设进度,保障重点项目如期完成。


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  6.天水世茂国际生态城更新动态:A2地块获项目建设工程规划许可证


  4月2日,天水市自然资源局网站公布天水世茂国际生态城(A2地块)项目获建设工程规划许可证。据公布信息了解到,该项目建设单位为天水世唐房地产开发有限公司,建设位置为秦州区天水郡片区,建设规模为总建筑面积285161.81平方米,其中地上241941.7平方米,地下43220.11平方米。


  7.长控厂棚改项目建设规模曝光:新建1#-3#住宅3栋及地下车库


  4月13日,天水公共资源交易中心公布【天水长控厂城市棚户区改造项目监理招标公告】,位于天水市秦州区七里墩,新建1#-3#住宅3栋及地下车库,总建筑面积:44344.16㎡,地上建筑面积39273.16㎡,地下建筑面积为5071㎡。


  8.秦州区藉河南路片区棚改项目二期房屋征收拆除工程即将启动!


  4月13日,天水市公共资源中心发布“藉河南路片区棚户区改造项目二期房屋征收拆除工程公开招标项目”。天水同辉项目管理有限公司受天水市秦州区房屋征收补偿管理局的委托,对其委托的藉河南路片区棚户区改造项目二期房屋征收拆除工程以公开招标方式进行采购。


  9.总投资约1.5亿元!总建面5.7万㎡东柯雅苑项目即将开工建设


  2020年4月16日,天水公共资源交易中心发布翠山新村石咀安置点(东柯雅苑)项目监理及施工招标公告。翠山新村石咀安置点(东柯雅苑)项目位于天水市麦积区马跑泉镇石咀村,总建筑面积约为57000㎡。计划2020年5月10日开工,2021年11月3日竣工,总工期540日历天。


  10.共采购电梯35部 向阳小区棚改、闫河片区棚改项目进入新阶段


  2020年4月16日,天水公共资源交易中心发布天水市向阳小区棚户区改造项目和成纪新城闫河片区棚户区改造项目(一期工程)电梯采购及安装工程中标公示,甘肃铭达电梯工程有限公司、甘肃铭达电梯工程有限公司成为推荐第一候选中标人。


  11.拟用地11187㎡!东柯河谷长城果汁厂南侧新添长城家园住宅项目


  2020年3月6日,天水市规划局发布用字第620500202000013号建设项目用地预审与选址意见书,长城家园住宅项目拟用地面积(含各地类明细)11187平方米(含红色阴影城市规划道路1501平方米,绿色阴影为城市绿地626平方米)


  12.桥长36.6米 宽4米!天水郡十字新添一座人行便桥


2020年4月17日,天水市自然资源局发布天水郡十字人行便桥项目建设工程规划许可证,位于天水郡十字东侧,羲皇大道与长仪厂交汇处以西,主桥长36.6米,桥梁净宽4米,单侧梯道长15.2米,宽2.8米,单侧坡道长30.2米,宽2.8米。


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  13.总用地51749㎡!暖河湾建材市场(南地块)项目获建设用地规划许可证


  2020年4月14日,天水市自然资源局公布【天水秦州区暖河湾建材市场(南地块)项目】建设用地规划许可证,位于天水市秦州区暖河湾片区,总用地面积51749平方米(含城市规划道路面积9405平方米,城市公共绿地2164平方米)


  14.建筑总面积246.7㎡!秦州区建设路人行天桥正式投入使用


  4月21日,秦州区建设路人行天桥正式投入使用,这将极大的缓解城市道路压力,同时也保障了市民的出行安全。


  15.京东TDC城市仓最新进展来了!项目建设用地规划许可证发布


4月21日,天水市规划局发布秦州区电子商贸孵化中心及快递中转场项目建设用地规划许可证,项目位于天水市秦州玉泉镇冰凌寺村(暖河湾工业园区),总建筑面积23052平方米(含城市规划道路面积6580平方米),由甘肃德诚工贸有限公司建设。


  16.中标价约1.78亿 天水市将于岷山片区皇城路-渭红村新建立交工程!


  天水市秦州区一三阳川城市隧道工程南北互通立交工程由天水市住房和城乡建设局批准建设,该工程已于 2020年4月26日举行开标评标会,最终中铁二十局集团有限公司以约1.78亿元成功中标。


  17.天水市政府发布:关于金家庄枣园村片区的房屋征收公告


  自房屋征收公布之日(4月26日)起,房屋征收范围内的任何单位和个人不得有下列行为:(一)新建、改 建、扩建房屋;(二)改变房屋用途;(三)分割转让和分户,户籍迁移(法律另有规定的除外);(四)房屋 租赁;(五)其他不当增加费用的行为;有上述行为之一的,不予补偿。


  18.总建面积19万㎡!恒顺阳光城·翡丽湾项目A4区建设规划率先曝光


  4月19日,天水市自然资源局公布恒顺阳光城·翡丽湾项目A4区建设工程规划许可证。建设规模总建筑面积190092.27平方米(地上157510平方米、地下32582.27平方米)。


  十一、民生热点


  1.天水市驰援湖北第二批和第三批医疗队返回天水,全城夹道欢迎


  4月1日,天水市驰援湖北第二批和第三批医疗队7名队员,结束了在兰州的医学观察和集中休整,天水迎接车辆带着特别的礼物,到兰州医疗队员下榻宾馆,接医疗队成员回家。


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  2.投资1.2亿元!暖和湾工业园区建材市场一期项目喜封金顶


  秦州建材市场工程分为两期进行建设,一期为一栋钢框架结构四层,总建筑面积3.2万平方米,投资1.2亿元,从2019年5月份开始建设,截止目前已完成投资8000多万元,于2020年4月1日一期建设圆满封顶,计划今年6月份竣工验收,10月份投入试运营。


  3.天水26项为民办实事实施方案细节公布!涉及棚改、停车场、老旧小区改造


  甘肃省第十三届人民代表大会第三次会议通过的《政府工作报告》确定2020年继续为民办好11件实事。天水市第七届人民代表大会第五次会议通过的《政府工作报告》确定2020年继续为民办好10件实事。


  4.麦积区政府与江苏一德集团召开甘泉玉兰小镇等项目合作对接洽谈会


  4月2日,麦积区政府与江苏一德集团召开项目合作对接洽谈会。麦积区委副书记、区长成少平,江苏一德集团文旅总裁陈朝晖出席会议。听取了甘泉玉兰小镇文旅项目策划方案有关情况汇报,并就甘泉玉兰小镇文旅项目合作事宜等达成了初步共识。


  5.天水市粮油库存充裕供应正常价格平稳,请大家理性购买!


  4月2日,记者从天水市粮食和物资储备局获悉,自新冠肺炎疫情发生以来,市粮食和物资储备局多措并举,切实做好全市粮油市场保供稳价工作,全市粮油库存充足、供应正常、价格平稳、保障有力。


  6.麦积区加快高铁南站片区征收拆迁 保障重大项目顺利推进


  4月5日,在麦积羲皇大道高铁南站沿线,能听到隆隆的钩机拆楼的声音,并且可以看到大片刚刚拆平的净地,拆迁现场分布着多辆挖机、运输车等机械设备,正在忙着清理场地内的拆迁垃圾。


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  7.占地3100亩 天水装配式建筑产业园预计4月中下旬投产


  天水装配式建筑产业园项目是省列重大项目,也是秦州区和甘肃建投共同打造的集设计、研发、生产、检测和产业工人培训的装配式建筑全产业链集群基地,项目自去年1月开工建设以来,各分项工程建设进展顺利,一期项目预计4月中下旬投产。


  8.天水住建局印发《有轨电车运营服务规范》 一期全线采用单一票价2元


  天水市有轨电车示范线(一期)项目全线采用单一票价2元。每位成年人可携带1名身高1.3米以下的儿童免费乘车,超过1名儿童的,按超过人数购买成人车票。


  9.龙腾天水,水润龙城!这张天水新名片预计6月起将对外开放


  天水市工业博物馆是全省第一家以工业为主题的综合性博物馆。目前该项目进展顺利,预计6月起各展馆将陆续对外开放。


  10.天水各高级中学高三年级4月9日开学复课!


  4月9日,天水一中高三级学生在校门前接受体温检测、教职工对住校生行李进行消毒。当天,我市各高级中学高三年级开学复课。


  11.最新效果图出炉 麦积区商埠路埠北路步行街景观工程有序推进


  商埠路埠北路步行街景观工程总投资约4500万,是商埠路埠北路地下商业街路面恢复及街面环境的提升改造工程。工程主要包括对商埠路步行街的场地、景观小品构筑物、景观水景、绿化、照明、排水及其他附属设施进行改造升级。


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  12.加强空港新城总体规划对接 天水军民合用机场迁建前期工作有序展开


  4月9日,市委书记王锐带领市发展改革委、市自然资源局和秦州区负责人,就天水军民合用机场迁建前期工作进行调研。


  13.最新!天水市个人信用报告自助查询网点


  现全市共设9个个人信用报告自助查询网点,面向社会大众提供自助查询服务,个人可携带本人二代居民身份证就近办理。


  14.东十里、二十铺工业园企业将在今年11月底前全面完成“出园入园”


  4月14日,天水经济技术开发区召开东十里、二十铺工业园企业“出园入园”动员部署会。党工委书记、管委会主任胡亚军,纪检监察工委书记于爱平,开发区出园入园领导小组成员,东十里、二十铺工业园管委会及园区企业负责人等共计70余人参加会议。


  15.有轨电车一期项目运营筹备及二期基础设施项目推进最新进展


  4月12日下午,市住建局党组书记、局长任佩光,党组副书记张天宝利用周末休息时间召开项目推进会,听取了有轨电车一期项目运营筹备情况,有轨电车二期和乡村振兴南北两山片区基础设施项目推进情况、拆迁范围的汇报。研究解决了项目推进过程中存在的困难和问题。


  16.成纪新城拟将开通经天秀桥、羲皇大道等路段的公交线路!


  天水市羲通公交旅游集团做出了最新答复,答复显示公交集团已考虑根据成纪新城居民的出行情况和新建小区的入住情况,拟开通经天秀桥、羲皇大道等路段的公交线路,现已上报上级主管部门,待审批后,将尽快投入运行。


  17.天水市公共自行车运营系统将于2020年4月25日起暂停运营!


  按照《天水市公共自行车交通系统运营服务终止协议》的约定,公共自行车运营系统将于2020年4月25日起暂停运营,请各位自行车用户尽快到两区充值点办理退卡业务。


  18.喜讯!天水红桥南接线工程将于5月底建成通车


  据中铁二十局集团第四工程有限公司天水红桥南接线项目经理部工程部部长张骞介绍,经过紧张建设,目前,该工程藉河南路下穿通道及框架桥已经完成施工,目前,正在进行藉河南路辅道、天庆路路面施工,确保在5月30日建成通车。


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  19.桥长36.6米 宽4米!天水郡十字新添一座人行便桥


  2020年4月17日,天水市自然资源局发布天水郡十字人行便桥项目建设工程规划许可证,位于天水郡十字东侧,羲皇大道与长仪厂交汇处以西,主桥长36.6米,桥梁净宽4米,单侧梯道长15.2米,宽2.8米,单侧坡道长30.2米,宽2.8米。


  20.总用地51749㎡!暖河湾建材市场(南地块)项目获建设用地规划许可证


  2020年4月14日,天水市自然资源局公布【天水秦州区暖河湾建材市场(南地块)项目】建设用地规划许可证,位于天水市秦州区暖河湾片区,总用地面积51749平方米(含城市规划道路面积9405平方米,城市公共绿地2164平方米)


  21.天水岷山生态公园地下车库加紧在建:另含新能源停车位40个


  4月20日下午,记者在天水岷山生态公园地下车库项目施工现场看到,施工人员正在进行负一层顶板混凝土浇筑,负责施工的甘肃建投土木工程建设有限公司组织100多人分别在地下室内和地上作业施工。


  21.天水市有序推进文化娱乐场所恢复营业 已恢复营业84家复工率60%


  自4月17日开始,各县区结合实际制定本区域现阶段《文化娱乐场所网吧疫情防控实施方案》,目前,全 市现有网吧、KTV 141家,已恢复营业84家,复工率60%。其中:秦州区、甘谷县、武山县、秦安县已全 面恢复营业,麦积区正在积极做好前期准备工作。


  22.建设现场曝光!天水万达广场住宅主体完成40%商业预计8月封顶


  天水万达广场项目位于岷山路以北,计划投资50多亿元,总建筑面积约47万平方米项目共划分为5个地块 。其中,A1、A2、A3地块建设正在有序推进,其余地块处于前期准备阶段。目前,住宅主体部分已经完 成了进度的40%以上。


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  十二、楼市综述


  依照传统的销售观念,一般情况下三四月份的楼市会迎来“小阳春”的热闹景象,然而受2020年初新冠疫情的影响,3月的楼市不似从前盛况。或许是为了抓住传统热销期最后的机会,4月天水房企动作频频冲刺销量。


  为了争夺年初的销售市场,恒庆名城与万达天御二期相继开盘,恒庆名城作为年后首开的楼盘,以劲销超3亿佳绩拉开年初畅销序幕,天水万达广场·天御二期新品不负众望以5亿销量开盘告捷,两大项目的开盘,不仅使全市楼市供应量显著增加,更是在一定程度上带动了其他项目的销售,据了解由于万达·天御的开盘,使得佳·朗园、东方尊裕等周边项目的关注度有了明显的提升。除此之外,市场活跃度的另一种表现形式体现在Top10榜单上,已固定数月的榜单在本月发生了较大的变化,恒庆名城、世茂云海郡首次冲入榜单就牢牢占据前五两个重要位置,老牌劲旅碧桂园御府退场,意味着天水楼市新势力开始日渐掌控市场。


  与新项目入市速度明显加快相对应的是,2020年4月城市基建大力发展。全市30余个项目更新建设进展:暖河湾建材市场喜封金顶、天水装配式建筑产业园投产、秦州区建设路人行天桥正式投用、有轨电车确定票价等,天水郡十字新添一座人行便桥、东柯河谷长新添长城家园住宅、天水26项为民办实事实施方案细节公布,涉及棚改、停车场、老旧小区改造等多个方面,项目投资规模大、辐射带动强、社会效益好,对于完善城市服务功能、改善城乡发展条件都将起到积极作用。


  除城建及楼市两大方面之外,本月楼市另一特点便是土地出让。4月天水市共有15宗土地出让,其中秦麦两区商住用地共计11宗,认真研究这几宗土地不难发现,宗地大多兼具居住与商业用途,且两宗地位于核心地段。受地形的限制,天水近年来的发展已逐渐向周边延展,随着八大新区建设,目前成纪新城、秦州新城等新区日渐规模,此次天水城心土地重回土拍市场,能否为天水楼市带来变革或再次加强主城区对购房者的吸引力,天水楼市未来的走向也更加值得观望。



(责任编辑:逗号)

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