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天水市2016年9月出租房统计数据及分析简报

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  金秋9月,正值就业及人口流动变化的高峰季,人员的迁徙和生活状态的的变化及季节性因素的影响,是租房市场需求端的主导外因,而本月高达74%的年内第二高市区租房率,也恰恰印证了这一点。从天水房产网9月份的统计数据来看,当月市区出租房源供给总量120套,月内成功出租89套,出租率74%。以下是天水房产网为您带来的9月份天水市出租房统计数据及分析简报。

  一、9月份天水市出租房出现量统计

  2016年9月份,天水市民个人通过网站平台(天水房产网、天水生活网、58同城、赶集网)发布的个人出租房源总量出为120条。其中,个人发布在天水房产网上的房源总量约56条,占个人发布总量的47%;天水生活网23条,占个人发布总量的19%;58同城21条,占个人发布总量的18%;赶集网19条,占个人发布总量的16%。

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  对比来看,总量较上月环比出现下降。从年内前三季度的出租房源供给量统计显示,天水市平均每月的个人网络平台出租房源供给总量约310套,其中,天水房产网上的出租房源供给量,月度平均为144套,占比46%。天水房产网作为天水市专业的房产网类门户网站,将继续为天水的客户提供切实的居住帮助和真实高效的便捷房源。

  二、9月份出租房出现区域对比

  根据9月份的统计数据显示,当月,秦州区网络平台的出租房源供给总量为95套,麦积区为22套。两区的出租房源供给量环比上月均有所下滑,且区域差额持续扩大。具体来看,8月份,麦积区的出租房源占比为27%,本月统计为21%。反之,秦州区的数据持续上涨。人口、区域大小及经济环境及资源的集中程度等,秦州区无论是出租房、二手房还是新房的供给均要高于麦积区。

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  三、9月份出租房出租率对比分析

  租房需求量的上涨,最直接的体现为当月房源出租率的高企和上升。根据天水房产网的数据统计,9月份,发布在网络平台的120套出租房源,截止月末已成功出租的有89套,出租率高达74%,为年内第二高(目前最高为7月份,为77%)。较高的单月房源出租率,既是租房需求端的旺盛,也是房源供给的单一和相对缺少。

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  目前,天水市以老旧小区和居民自主房为主的出租房源供给特征,依然较为根本和普遍。随着人口数量的进一步增长,特别是房价的持续上涨,这种需求量增加和供给单一的结构,亟待改变和缓解。从房屋出租租金来看,天水市区的租房价格,已于西安、兰州不相上下,但明显的不同在于,出租房屋的环境和配套设施。期待天水出租房市场的改进和提升,为更多的人带来居住需求的便捷和生活条件的改善。

  (责任编辑:凸上凹下)


  • 来源:天水房产网


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